Preguntas frecuentes sobre subsidios para estudiantes graduados 
Vea las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre el Programa de subsidios de la OHFA para estudiantes graduados. También puede hablar con su entidad de préstamos y/o con su agente de bienes raíces sobre éste o sobre cualquiera de los otros programas de préstamos de la OHFA.
¿Tiene más preguntas? Simplemente llame a la Oficina para compradores de viviendas al 614.466.3821 o al 1.888.362.6432, y lo ayudarán con gusto.
¿Cómo se calcula el subsidio del 2.5%? ¿Hay alguna cantidad mínima o máxima disponible?
¿Hay algún cargo si uso el Programa de subsidios para estudiantes graduados?
Después del cierre de la transacción de mi casa, ¿cuándo debo pagar la segunda hipoteca?
¿Por qué hay una segunda hipoteca cuando éste es un programa de subsidios?
P ¿Cómo se calcula el subsidio del 2.5%? ¿Hay alguna cantidad mínima o máxima disponible?
R El subsidio se basa en el precio de compra de la casa y es exactamente el 2.5% de ese precio redondeado al dólar más cercano. El subsidio no puede exceder del 2.5% del precio máximo de compra del condado en el cual está ubicada la vivienda. Los precios de compra máximos basados en los datos del censo están disponibles.
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P ¿Hay algún cargo si uso el Programa de subsidios para estudiantes graduados?
R La OHFA permite que los prestamistas efectúen cargos normales y usuales sobre los préstamos originados a través de nuestro programa. Los prestatarios que usen el Programa de subsidios para estudiantes graduados recibirán un cargo de $75 por el procesamiento de la segunda hipoteca por parte del prestamista y un cargo administrativo adicional de $75 por parte de la OHFA para cubrir la educación de los compradores de viviendas.
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P ¿Es posible obtener el subsidio si soy graduado de la universidad en Ohio, pero no de la escuela secundaria?
RLa Asamblea General de Ohio, que creó los subsidios para estudiantes graduados, dispone específicamente que el prestatario debe haber residido en Ohio y haberse graduado de una escuela secundaria de Ohio. Además, la institución educativa debe estar reconocida por la Junta de Regentes de Ohio, independientemente de su ubicación.
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P Yo recibí mi título equivalente a graduación (GED) en lugar de un diploma de escuela secundaria y me gradué de la universidad. Como graduado reciente, ¿califico para el Programa de subsidios para estudiantes graduados?
R La Asamblea General de Ohio no incluye la certificación de GED como parte de la legislación, y por lo tanto, un GED no calificaría en este momento.
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P Yo obtuve un título de una universidad técnica estatal, pero ese título no se considera un título de asociado ni una licenciatura. ¿Aún soy elegible para usar el Programa de subsidios para estudiantes graduados?
R Los títulos obtenidos en universidades técnicas estatales son aceptados al solicitar subsidios para estudiantes graduados. Los títulos obtenidos en escuelas técnicas privadas con fines de lucro se manejarán individualmente, es decir, caso por caso.
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P Si mi prometido o prometida y yo nos hemos graduado recientemente y calificamos según las pautas, ¿seríamos elegibles ambos?
R El programa está diseñado para proveer el subsidio del 2.5% a un prestatario por cada hogar.
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P ¿Tendré que tomar un curso de educación para compradores de viviendas de la OHFA, o puedo hacerlo a través de mi prestamista?
R Los prestatarios que usen el Programa de subsidios para estudiantes graduados deberán tomar el curso de educación para compradores de viviendas a través de la OHFA. Usted podrá hacerlo mediante nuestro proceso general, o a través de una agencia de asesoría aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). La OHFA no acepta cursos de educación para compradores de viviendas ofrecidos por prestamistas, aseguradores de hipotecas o compañías privadas. Hay un cargo administrativo de $75 por el curso de educación para compradores de viviendas.
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P Después del cierre de la transacción de mi casa, ¿cuándo debo pagar la segunda hipoteca?
R Si usted permanece en Ohio durante al menos cinco años, no hay obligación de reintegrar el subsidio. Si vende la casa, pero mantiene su residencia en Ohio durante los primeros cinco años, no hay obligación de reintegrar el subsidio. Sin embargo, si se muda fuera del estado durante el período de cinco años, hay una escala gradual para el reintegro basada en el número de meses durante los cuales usted residió en Ohio.
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P ¿Puedo obtener la reducción de 0.25% en la tasa de interés correspondiente al Programa de Héroes de Ohio y también el subsidio del 2.5%?
R Si bien ambas opciones están disponibles a través del Programa de la OHFA para compradores de su primera vivienda, el Programa de subsidios para estudiantes graduados no está diseñado para que los participantes también usen el Programa de Héroes de Ohio.
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P ¿Pueden usarse los subsidios para estudiantes graduados conjuntamente con el Programa de certificado de crédito hipotecario (MCC)?
R El Programa de subsidios para estudiantes graduados no puede usarse conjuntamente con el Programa MCC de la Agencia.
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P Si financio el 100% del precio de compra de mi casa con un préstamo de la Administración de Veteranos o de Desarrollo Rural, ¿aún puedo usar el programa de subsidios para estudiantes graduados?
R Podrá usar el Programa de subsidios para estudiantes graduados para pagar los gastos de cierre o para reducir el saldo del capital, pero no podrá recibir dinero de reintegro en el cierre.
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P ¿Por qué hay una segunda hipoteca cuando éste es un programa de subsidios?
R El prestamista registrará una segunda hipoteca a nombre de OHFA, como garantía de pago del subsidio si usted se muda fuera de Ohio durante los primeros cinco años siguientes al cierre de su préstamo. Después de cinco años, la segunda hipoteca será totalmente perdonada.
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