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El impuesto de recuperación ha dejado de ser un obstáculo para quienes participan en el Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez de la Agencia para el Financiamiento de la Vivienda de Ohio.
Escuchar el término "impuesto de recuperación" al terminar el proceso de compra de una casa podría hacer que un comprador potencial lo pensara dos veces. Esta frase está asociada con el Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez de la OHFA y parece abrumar particularmente a quienes compran casa por primera vez. El impuesto de recuperación es un aspecto del programa, pero no significa un obstáculo insuperable para quienes compran una vivienda. Con una nueva iniciativa, la OHFA dará tranquilidad a los compradores potenciales.
El impuesto de recuperación fue incluido en el Artículo 143(m) del Código de Rentas Internas (IRC) de 1986. El Servicio de Rentas Internas (IRS) autorizó la venta de bonos no gravables por parte de las agencias para el financiamiento de la vivienda con el fin de brindar un financiamiento asequible, e incluyó la disposición de recuperación para garantizar el cumplimiento del objetivo expresado de ayudar a los compradores de vivienda de ingresos bajos a moderados. De acuerdo con esta disposición del IRC, si un comprador de vivienda que ha participado en el Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez vendiera su casa dentro de los nueve años siguientes a la fecha de compra, y rebasara el límite máximo de ingresos y las limitaciones de los precios de venta, podría quedar sujeto al pago de un impuesto de recuperación.
Después de investigar la aplicación del impuesto de recuperación para compradores de vivienda en el pasado, la OHFA detectó que poca gente ha tenido que pagar este impuesto por vender su propiedad anticipadamente. Con el fin de ayudar a eliminar cualquier obstáculo para los compradores potenciales, la OHFA está dispuesta a ayudar a los propietarios de vivienda en caso de tener que pagar el impuesto de recuperación.
A partir del 1 de marzo de 2006, la OHFA reembolsará a los compradores de vivienda la cantidad neta del impuesto de recuperación pagada al IRS por concepto de préstamos cerrados en o después de la fecha de vigencia. Para completar el proceso de reembolso, usted deberá llenar el formulario Solicitud de Reembolso del Impuesto de Recuperación y enviarlo a Ohio Housing Finance Agency, con atención a: Assistant Director, Office of Homeownership, 57 East Main Street, Columbus, Ohio 43215.
La Solicitud de Reembolso del Impuesto de Recuperación está en formato PDF y debe abrirse con Adobe Reader. Si usted no tiene Adobe Reader, puede descargar una versión gratuita en la página web de Adobe.
- Solicitud de Reembolso del Impuesto de Recuperación
Al eliminar este obstáculo para los compradores potenciales de vivienda, la OHFA cumple con la misión de brindar una vivienda segura, de calidad y asequible a los residentes. La eliminación del temor al impuesto de recuperación permitirá a los participantes en el Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez de todo el Estado de Ohio comprar su casa con la confianza de crear comunidades firmes.
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