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Programa de préstamos para áreas designadas 
El programa de préstamos de la OHFA para áreas específicas ayuda a revitalizar las áreas específicas establecidas por el gobierno federal al poner a disposición de CUALQUIER comprador de esas áreas que califique nuestros préstamos para compradores de su primera vivienda y nuestras tasas de interés competitivas.
¿Qué es un área específica?
Un área específica es un área donde viven personas de bajos ingresos designada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). La mayoría de los condados contienen áreas específicas y no específicas. Para más información, descargue una lista de áreas específicas a través de nuestro centro de descargas. También puede visitar la página de mapas de áreas específicas y hacer clic en su condado para ver áreas específicas.
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¿Yo califico?
Los solicitantes de préstamos para áreas específicas no tienen que ser compradores de su primera vivienda. Sin embargo, el programa tiene los siguientes requisitos:
Para calificar para un préstamo de la OHFA para áreas específicas, usted deberá:
- Cumplir con los límites de ingresos y precios de compra de la OHFA. Tenga presente que los límites de ingresos y precios de compra podrían ser más altos para los préstamos para áreas específicas.
- Ser merecedor de crédito. Podrían aplicarse puntajes mínimos de crédito.
- Tener un contrato de compraventa firmado.
- Calificar para el préstamo que solicita. Las entidades de préstamos evaluarán su capacidad para adquirir una vivienda con base en sus ingresos, activos, estabilidad en el trabajo, pasivos y otros criterios.
Requisitos adicionales de la propiedad:
- Los préstamos están disponibles para propiedades de hasta dos acres, a menos que el código local de salud o seguridad requiera terreno adicional.
- Las propiedades que califican incluyen:
- Viviendas existentes: viviendas unifamiliares, bifamiliares y hasta de cuatro unidades
- Viviendas especiales o casi terminadas: casas unifamiliares
- Casas modulares o prefabricadas: casas unifamiliares
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Cómo presentar una solicitud
La red de entidades de préstamos hipotecarios de Ohio aprobada por la OHFA pone nuestros préstamos a bajo interés a disposición del público todo el año. Infórmese más sobre el proceso de préstamo o diríjase a una entidad de préstamos participante para presentar una solicitud.
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Tipos de préstamos
La OHFA, a fin de satisfacer las necesidades de todos los compradores de viviendas, ofrece una variedad de tipos de préstamos, incluyendo:
- Préstamos convencionales de Fannie Mae con características especiales y términos flexibles
- Préstamos asegurados por el gobierno, incluyendo préstamos de FHA, VA, y USDA-RD
Todos los préstamos de la OHFA ofrecen tasas competitivas y otras características beneficiosas. Su entidad de préstamos podrá ayudarle a seleccionar el préstamo adecuado para sus necesidades.
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Características de los préstamos
- Disponibles para cualquier comprador de vivienda calificado
- Para casas nuevas o existentes
- Tasa de interés fija a 30 años, por debajo de la tasa del mercado
- Opciones de tasas flexibles
- Disponibles en los 88 condados de Ohio
- Límites generosos de precios de compra
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Cargos aplicables a los préstamos
Los siguientes cargos podrían aplicarse a su préstamo:
- Cargo por otorgamiento del préstamo del 1%
- Cargo por transferencia de $150
- Cargo por servicio fiscal de $79
- Cargo por mercado adverso de 0.25% (sólo en préstamos convencionales)
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Ayuda con el pago inicial
Si necesita ayuda con el pago inicial y los gastos de cierre, la OHFA ofrece un subsidio de ayuda con el pago inicial o un préstamo de beneficios para compradores de viviendas que pueden reducir considerablemente los gastos que debe pagar de su bolsillo. Los prestatarios que han tenido intereses de propiedad en su vivienda durante los tres años anteriores pueden usar el préstamo de beneficio de crédito impositivo para compradores de viviendas, pero podrían no ser elegibles para el crédito impositivo federal.
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Educación para compradores de viviendas
Algunos de los productos hipotecarios de la OHFA, el subsidio de ayuda con el pago inicial y el préstamo de beneficios para compradores de viviendas exigen que los prestatarios participen en un programa instructivo para compradores de viviendas o en sesiones de asesoramiento. Se insta a todos los prestatarios a beneficiarse de las clases gratuitas para compradores de viviendas disponibles a través de agencias de asesoramiento del HUD, o a que usen el programa instructivo de la OHFA para compradores de viviendas en línea. Obtenga más información...
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Sobre el impuesto de reintegro
La OHFA reembolsará a los prestatarios la cantidad total de cualquier impuesto de rescate en los casos raros en que se requiera el pago de impuestos. Obtenga más información...
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Información para descargar
Puede descargar información sobre nuestros programas de préstamo de nuestro centro de descargas.
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¿Preguntas?
Su entidad de préstamo y/o su agente de bienes raíces podrán guiarlo durante todo el proceso de adquisición de una vivienda y contestar las preguntas que pueda tener con respecto al programa de préstamos para áreas específicas. También puede consultar nuestra sección de Preguntas más frecuentes de los propietarios de viviendas.
Si necesita ayuda adicional, diríjase a:
Office of Homeownership
Ohio Housing Finance Agency
57 East Main Street
Columbus, Ohio 43215
888.362.6432
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La Agencia de Financiamiento de Viviendas de Ohio es una entidad que ofrece igualdad de oportunidades para la vivienda. Los préstamos están disponibles de manera justa y equitativa, independientemente de la raza, color, religión, sexo, estado civil, nacionalidad de origen, condición militar, discapacidad o ascendencia.
